7月十大城市二手房價環比跌幅在擴大

市場方面，根據中國房地產指數系統百城價格指數，2023年7月，百城二手住宅均價環比下跌0.39%，跌幅較6月擴大0.14個百分點，上半年累計下跌1.20%；7月，十大城市二手住宅均價環同比跌幅均擴大，環比跌幅為0.36%，同比跌幅為0.77%，1-7月累計下跌0.40%。

環比來看，十大城市二手住宅價格全部下跌，其中武漢跌幅最大，為0.73%；南京、重慶（主城區）、杭州跌幅在0.5%-0.7%之間，成都、深圳、北京、天津、上海跌幅在0.2%（含）-0.5%之間；廣州跌幅最小，為0.13%。同比來看，十大城市二手住宅價格二漲八跌，上海、北京上漲，漲幅分別為3.51%、0.99%；下跌城市中武漢跌幅最大，為5.62%。

7月，北京二手住宅市場延續下行態勢，環比量價齊跌。成交方面，7月為樓市傳統淡季，北京二手住宅成交量降至9700套左右，環比下降16.3%，同比下降21.2%，1-7月成交套數同比增長12.8%。價格方面，當前二手住宅市場需求端偏弱，二手住宅業主心理預期較低，7月北京二手住宅價格環比下跌0.28%，跌幅較6月擴大0.19個百分點。7月30日，北京市住建委表示將大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，未來樓市優化政策有望加速出臺，以促進市場情緒的恢復。

上海7月二手住宅成交量環比基本持平，房價環比繼續下跌。成交方面，7月上海二手住宅成交量保持在1.2萬套左右，與6月基本持平，1-7月成交量同比上升42.0%，未來若樓市政策能進行適當調整，二手住宅成交量或有望回升。價格方面，7月上海二手住宅價格環比繼續下跌，跌幅為0.20%，較6月擴大0.08個百分點。

7月，廣州二手住宅市場依舊較為平淡，房價環比繼續下跌。7月，受當前市場信心不足疊加傳統成交淡季影響，廣州二手住宅市場活躍度不高，二手住宅價格環比繼續下跌，跌幅為0.13%，較6月擴大0.08個百分點。分區域看，僅天河區二手住宅價格環比上漲，下跌轄區中增城區環比跌幅最大。

深圳7月二手住宅成交量環比小幅下降，房價環比跌幅擴大。成交方面，7月，深圳二手住宅成交量降至2300套左右，環比下降6.1%，同比增長16.8%，1-7月成交套數同比大幅增長59.6%。價格方面，7月深圳二手住宅價格環比繼續下跌，跌幅為0.32%，較6月擴大0.11個百分點。

此外，杭州二手住宅市場依舊低迷，環比延續量價齊跌態勢。7月，杭州二手住宅掛牌量增長，但購房者觀望情緒較重，二手住宅市場活躍度下降，成交套數降至2600套左右，同環比降幅均超20%，但1-7月成交套數同比仍增長48.8%。價格方面，7月杭州二手住宅價格環比下跌0.59%，跌幅較6月擴大0.36個百分點。

南京二手住宅成交量同環比均下降，房價環比跌幅擴大。成交方面，7月南京二手住宅成交套數降至6600套左右，環比下降14.8%，同比下降19.6%，但1-7月成交套數同比仍增長40.1%。價格方面，7月南京二手住宅價格環比繼續下跌，跌幅為0.67%，較6月擴大0.18個百分點。

武漢二手住宅價格環比繼續下跌。7月，受購房需求轉弱、二手房掛牌量維持高位以及傳統淡季等因素的影響，武漢市二手房市場進一步下行；二手住宅價格連續17個月環比下跌，7月跌幅為0.73%，較6月擴大0.18個百分點。分城區來看，武漢各主要市轄區二手住宅價格環比均繼續下跌，東西湖區跌幅最大，新洲區跌幅最小。

成都二手住宅成交套數繼續下降，房價環比跌幅擴大。成交方面，成都二手住宅成交套數連續4個月下降，7月降至15300套左右，同環比降幅均在12%左右，但由于2-5月成交量顯著高于上年同期，1-7月成都二手住宅成交套數同比仍增長51.4%。價格方面，7月成都二手住宅價格環比繼續下跌，跌幅為0.45%，較6月擴大0.30個百分點。